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Off-Market- Kauf. Diskret, zuverlässig und unkompliziert.

Damit Sie sich zurücklehnen können.

Wir kaufen öffentlich nicht beworbene Immobilien In Süddeutschland.

Off-Market-Kauf

Als gewerblicher Bestandsentwickler von Wohn-Immobilien sind wir seit Jahren im Off-Market-Ankauf aktiv und agieren diskret und professionell.

Wir kaufen Objekte in Stuttgart plus Umgebung an, um sie zu modernisieren, technisch und wirtschaftlich weiter zu entwickeln, um sie zu erhalten ohne dabei die bestehenden Mieterstrukturen zu zerstören. Viele Entwicklungen von Objekten im Großraum Stuttgart tragen unsere Handschrift.
Wir sind offen für Kompromisse.

Bei Privat-Verkäufen können eingesparte Maklerkosten, die beim Käufer und/oder sich selbst anfallen größtenteils auf den Kaufpreis aufgerechnet werden.
Inhabergeführt und unkompliziert. Dadurch können schnell Entscheidungen getroffen werden.

Lernen Sie uns kennen.

Ankaufsprofil – Wir kaufen für unseren Bestand

Die Activ Bilanz gehört zu den führenden Immobiliengesellschaften in der Privatisierung von Wohnimmobilien in Stuttgart plus Umgebung.

Verkäufer und professionelle Makler vertrauen in unsere Strategie und Zuverlässigkeit, nämlich auf die Sicherheit eines leistungsfähigen Unternehmens.
Wir wollen auch in Zukunft weiterwachsen und kaufen deshalb geeignete Wohnungsbestände an, um sie kurz- oder langfristig in unserem Eigentum zu halten.

  • Immobilien aus Erbengemeinschaften
  • Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten
  • Wohn-Immobilien mit Gewerbeanteil
  • Wohn-Portfolios
  • Büro-Immobilien
  • Sanierungsbedürftige Immobilien

Mein Plus an Vorteilen

Eine Immobilie zu verkaufen muss nicht immer kompliziert und zäh sein.

  • Die Ankaufsprüfung dauert wenige Tage
  • Wir kaufen Ihre Immobilie direkt und diskret ein
  • Wir organisieren fehlende Unterlagen
  • Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz
  • Wir gehen sorgfältig mit Mietern um
  • Wir zahlen aus Eigenmitteln
  • Wir sind zuverlässig in unseren Aussagen

Unser Ziel ist es ein langfristiges Zusammenarbeiten in beiden Richtungen zu ermöglichen. Wir halten Wort.

Umgang mit Mietern

Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine sensible Angelegenheit. Bei Mietern führt das oft zu Verunsicherungen. Wir kaufen vermietete Immobilien grundsätzlich mit dem Ziel, alle Bestandsmieter im Objekt zu belassen und die bestehende Mieterstruktur beizubehalten.

Unser Ziel ist die Sanierung der Wohnimmobilie in den Gemeinschaftsbereichen (Keller, Treppenhaus, Technik, Dach, Außenbereich), um damit Wohnqualität, Immobilienwert und -lebensdauer deutlich zu verbessern. Die Mieten werden dabei sozialverträglich angepasst.

Flexibilität

  • Teilzahlungen vor Kaufpreis-Fälligkeit möglich
  • Teil-Rückübertragungen von Ihren bewohnten Wohnungen bzw. betreibenden Gewerbeinheiten
  • Mediation bei Erbengemeinschaften

Pünktliche und zuverlässige Zahlung

Durch die Umsetzung unserer bewährten Konzepte zur Wertsteigerung von Wohnimmobilien sind wir in der Lage für Ihre Immobilie hohe Preise zu bezahlen.

Als erfolgreiches Unternehmen verfügen wir über eine hohe Eigenkapitalausstattung sowie über eine gute Bonität bei zahlreichen Finanzierungspartnern. Aus diesem Grund können wir Ihnen eine schnelle und zuverlässige Kaufpreiszahlung zusagen.

Kontakt – Verpassen Sie keine Objekte mehr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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+49 (0)711 997981-0
info@activbilanz.de
www.activbilanz.de

Activ Bilanz GmbH
Königstraße 10c
70173 Stuttgart

Activ Bilanz

Als Bauträger und Projektentwickler mit einer über 20-jährigen Expertise sind wir überwiegend in der Entwicklung und Sanierung von Bestandsobjekten tätig. Wir konzentrieren uns vor allem auf Anlageimmobilien mit hohem Optimierungs- potential.

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WIR KAUFEN IMMOBILIEN 🏠 FÜR UNSEREN BESTAND! # WIR KAUFEN IMMOBILIEN 🏠 FÜR UNSEREN BESTAND!
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Wir wollen auch in Zukunft weiterwachsen und konzentrieren uns vor allem auf Immobilien mit hohem Optimierungspotenzial, um sie kurz- oder langfristig in unserem Eigentum zu halten.
Sie haben eine zum Verkauf stehende Immobilie in städtischer Lage mit guter Infrastruktur!? Kontaktieren Sie unsere Experten - Wir freuen uns auf Ihr Angebot!

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IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG IN STUTTGART SEIT 1998.
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ZUM KAUF: SOLIDE KAPITALANLAGE 🏠 MEHRFAMILIENHA ZUM KAUF: SOLIDE KAPITALANLAGE 🏠 MEHRFAMILIENHAUS IM STUTTGARTER WESTEN – SECHS EIGENTUMSWOHNUNGEN VERFÜGBAR
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Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde verfügt über sechs einzeln zu verkaufende Wohneinheiten.

Ein Plus sind die fünf Garagen die zum Grundstück dazu gehören sowie der eingebaute Personenaufzug. 

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Die Grunderwerbteuer stellt für Käufer häufig eine hohe finanzielle Belastung dar. 
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen direkt am Feuersee! Es besticht durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage. Die Immobilie verfügt über sechs einzeln zu verkaufende Wohneinheiten, sowie über eine weitere Ladeneinheit im EG und ist voll vermietet. Alle sechs Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, wobei die Wohneinheit im sechsten OG zusätzlich über eine große Dachterrasse verfügt. 

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Immobilien lohnen sich als Anlageobjekt - Dies liegt an der Wertstabilität, den Preissteigerungen und der hohen Nachfrage. Wir beraten und informieren Sie umfassend, damit Sie als Anleger über einen langfristigen Zeitraum einen möglichst hohen Gewinn erzielen können.

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ÖKOLOGISCH. NACHHALTIG. ZUKUNFTSSICHER. #ABIMMOBI ÖKOLOGISCH. NACHHALTIG. ZUKUNFTSSICHER.
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Ökologisch bauen bedeutet vor allem nachhaltig bauen - Das bedeutet, so zu leben und handelt, dass die eigenen Bedürfnisse befriedigt werden und dabei dennoch berücksichtigt wird, dass folgende Generationen das gleiche tun können. Wer bei der Auswahl der Objekte auf Nachhaltigkeit achtet, kann die Rendite  seines Portfolios langfristig & zukunftssicher steigern.

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Wir beraten Sie individuell zu Ihren Bedürfnissen und schaffen langfristige Werte, um Sie finanziell abzusichern - auch in Krisenzeiten. Gemeinsam erstellen wir ein genaues Anlageprofil mit welchem Sie anschließend die für Sie geeignete Immobilie vorgestellt bekommen. 

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Wir bieten Ihnen ausschließlich vorselektierte Immobilien an. Unsere Berater und Projektentwickler sind Spezialisten für die zurückhaltende Vermarktung von Objekten. Wir erstellen eine exakte Auswahl von Objekten gemäß Ihres Suchprofils.

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HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IN HEILBRONN #ABIMMO HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IN HEILBRONN
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Das zum Verkauf stehende historische  Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde verfügt über vier Wohneinheiten. Das Objekt ist denkmalgeschützt und wurde komplett saniert & renoviert.

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Der Klimawandel wirkt sich auf Bauwerke durch Hitze und veränderte Niederschlagsverhältnisse aus. Wir erneuern unsere Bestandsobjekte und hiermit Ihre Anlageimmobilie, damit Sie zukunftsorientiert und sorgenfrei investieren können.

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KULTURDENKMAL ESSLINGEN IN DER HISTORISCHEN ALTSTA KULTURDENKMAL ESSLINGEN IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches im 17 Jahrhundert erbaut wurde, verfügt über 3 Wohneinheiten sowie einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal in der historischen Altstadt von Esslingen.

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