Vonovia kündigt Investitionsoffensive an – Rückkehr zum Wachstum im deutschen Immobilienmarkt
Nach einer zweijährigen Phase des Sparens und Rückzugs meldet sich Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia mit ambitionierten Wachstumsplänen zurück. Der Vorstandsvorsitzende Rolf Buch gab kürzlich bekannt, dass der Preisverfall bei Immobilien für das Unternehmen vorbei sei und dass Vonovia ab 2025 wieder stärker in den Neubau und in seine Bestandsimmobilien investieren will.
Rückkehr zur Stabilität und positive Prognosen
Laut Buch haben sich die Immobilienwerte von Vonovia stabilisiert, und der Konzern konnte sein Verkaufsziel für 2024 bereits übertreffen. Mit einem operativen Ergebnis (bereinigtes Ebitda) von 1,8 Milliarden Euro nach den ersten neun Monaten dieses Jahres und einer Steigerung der Mieteinnahmen um 3,8 Prozent zeigt sich Vonovia auf Wachstumskurs. Für das Gesamtjahr rechnet der Konzern mit einem bereinigten Ebitda von bis zu 2,65 Milliarden Euro, was am oberen Rand der Prognosespanne liegt.
Für die kommenden Jahre hat Vonovia ein klares Ziel: Bis 2028 strebt das Unternehmen eine Steigerung seines operativen Ergebnisses um rund 30 Prozent an. Auch der bereinigte Vorsteuergewinn soll im kommenden Jahr im oberen Bereich zwischen 1,75 und 1,85 Milliarden Euro liegen, was die Zuversicht des Konzerns in die zukünftige Marktentwicklung widerspiegelt.
Neubauoffensive
Nach den Herausforderungen der letzten Jahre, die zu hohen Wertabschreibungen führten, plant Vonovia nun wieder stärker in den Wohnungsneubau zu investieren. Während das Unternehmen zuvor den Wert seines Immobilienportfolios anpassen musste, signalisiert Buch nun eine Rückkehr zur Wachstumspolitik, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Vonovia bleibt jedoch vorsichtig bei Übernahmen: Die Option, Wohnungen von der kriselnden Adler Group zu übernehmen, wurde geprüft, letztlich aber verworfen.
Ein Zeichen der Stabilität für den deutschen Immobilienmarkt
Vonovias Rückkehr zu einer offensiven Investitionspolitik könnte dem deutschen Immobilienmarkt als stabilisierendes Signal dienen, insbesondere in einer Zeit, in der einige Akteure wie die Gröner Group mit Insolvenzen zu kämpfen haben. Das Vertrauen und die erneute Investitionsbereitschaft eines Branchenführers wie Vonovia unterstreichen die Chancen, die der Immobilienmarkt weiterhin bietet.