Maßgeschneiderte Immobilieninvestments

Erfolgreich investieren mit maßgeschneiderten Immobilienlösungen

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise und planen Sie gemeinsam mit uns Ihr individuelles Immobilien-Investment.

Wir beraten sowohl Neueinsteiger als auch erfahrene Investoren und bieten eigene Immobilien aus unserem umfangreichem Immobilienbestand an.

Von City-Appartements über klassische Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Kontaktieren Sie jetzt unsere Ansprechpartner und planen Sie Ihre Zukunft mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartner

Unser Team aus erfahrenen Experten
steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Head of Sales

Deniz Ünver

Head of Property Management

Thomas Steiner

IHRE STIMMEN

Unser Versprechen

Activ Bilanz is the one stop solution for my real estate quest. The unique selling point was their support even before buying the apartment and after sales service. With at least 3-4 preparation meeting Mr Deniz was able to mold me to the options we had and the finance capabilities. Once we finalized our apartment it was a "walk in the park"with Notar appointment, Getting bank loan etc.  After the apartment purchase was done Mr Deniz helped us out in the Tenant contract and the nuances of maintaining an apartment.  Overall all Activ Bilanz is a one stop shop for my real estate investment with single window operation by Mr Deniz

I never thought that real estate investing is simple before meeting Deniz from Aktiv Bilanz. The expertise that he has helped us to get started with our first investment. He took care of loans, appointments , notary etc., Thanks a lot, Deniz.  Real estate is a very complex topic - also particularly in Germany ( inc. language barriers). Aktiv Bilanz understood our goals, the current situation in life and plans for future, thereby they advice to invest in particular property. Because of their other services to look after the property for rental - I think it is a very big advantage. It is not just like selling and taking the brokerage.  I would recommend to invest in real estate with the support from Aktiv Bilanz.

Coming from an Indian background, with language barrier in hand, we had our fair share of doubts and anxieties in navigating through the hassle of finding and buying an apartment. We are very thankful that we finally found and met Mr.Deniz Unver, Activ Bilanz. He was more helpful in finding us an apartment in Stuttgart, And also, He was extremely honest, upfront, and was able to find us a great apartment that fit right in our price range. He was communicative and easy to reach to always answer any of our questions and to show us the apartment any time we asked for. A very competent contact person and helps in taking care of the property even after the purchase has been completed. Now we have bought our first Apartment as an investment, and certainly we don't regret for anything in that. In future, we would certainly buy another property with Activ Bilanz.

We were really struggling in the beginning to understand the who process of purchasing apartment in Germany but Deniz Uenver from Activ Bilanz GmbH He really explained in very detail and supported during in whole process (Initial visiting .Bank. Notar Termin also others) Also we newer thought the whole process executed such very easy go. Thanks a lot Deniz Uenver & Activ Bilaz GmbH

I never thought that real estate investing is simple before meeting Deniz from Aktiv Bilanz. The expertise that he has helped us to get started with our first investment. He took care of loans, appointments, notary etc., Thanks a lot, Deniz. Real estate is a very complex topic - also particularly in Germany (inc. language barriers). Aktiv Bilanz understood our goals, the current situation in life and plans for future, thereby they advice to invest in particular property. Because of their other services to look after the property for rental - I think it is a very big advantage. It is not just like selling and taking the brokerage. I would recommend to invest in real estate with the support from Aktiv Bilanz.

Voriger

Wir unterstützen Sie vor, während und nach Ihrem Immobilienkauf und optimieren mit Ihnen gemeinsam Ihr Investment. Auch lange nach dem Kauf.

Ihr Plus an

Durch einen ständigen Ankauf, einer Weiterentwicklung und Privatisierung unserer Projekte, schaffen wir jährlich mehr als 100 attraktive Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser für Selbstnutzer und Vermieter.

Damit wir unseren Kunden ein qualitativ hochwertiges Produkt anbieten können, werden unsere Objekte bereits in der Ankaufsphase durch Bauingenieure und Architekten genaustens geprüft. Somit können im Vorfeld alle wichtigen Maßnahmen und Modernisierungen durchgeführt werden.

Neben dem richtigen Objekt ist eine durchdachte Finanzierungs-strategie das A und O. Durch unser Finanzierungsnetzwerk schaffen wir individuelle Kundenstrategien.

Eine Wohnung zu kaufen und von Profis nach eigenen Vorstellungen renovieren lassen – darauf können unsere Kunden zurück greifen.

Ihr Plus an Service

Das ist der Service,
den Sie brauchen.

Hier lerne ich, wie viel Immobilie ich mir leisten kann

Die Einschätzung seiner eigenen finanziellen Situation ist der Grundstein bei Immobilieninvestitionen.

Hier schmiede ich mir meinen eigenen Plan

Jedes Ziel benötigt einen individuellen Plan. Hier bekomme ich eine maßgeschneiderte Lösung. Ich gestalte meine Zukunft selber. Mit einem optimalen Vermögensaufbau nach meinen Möglichkeiten, werde ich mein Leben in der Zukunft verwirklichen können.

Hier bekomme ich eine maßgeschneiderte Lösung

Angemessen an meinen finanziellen Möglichkeiten will Ich mir Mein Vermögen so aufbauen, dass ich mein Leben in der Zukunft verwirklichen kann.

Voriger

SOZIALES ENGAGEMENT

GEMEINSAM STÄRKER

Der Stuttgart Tamil Sangam ist eine lebendige und engagierte Gemeinschaft, die die reiche Kultur und Tradition der Tamilen in Stuttgart, Deutschland, fördert und pflegt. Gegründet, um die tamilische Diaspora in der Region zu vereinen, bietet diese Organisation eine Plattform für Menschen jeden Alters, die tamilischer Herkunft sind oder sich für die tamilische Kultur und Sprache interessieren. Wir sind stolz darauf, als Partner ausgewählt worden zu sein und unseren neuen Nachbarn zu helfen, Wurzeln zu schlagen.

Unsere Leistungen

Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf:

Projektentwicklung

Kunden erhalten Zugriff auf unser langjähriges Fachbetriebe- und Experten-Netzwerk.

Kapitalanlagen

Machbarkeit prüfen, Investmentstrategie festlegen, Finanzierung planen, passende Immobilie finden, und mehr...

Ankauf

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und Wohn-Portfolios. Diskret, zuverlässig und unkompliziert.

Ihre Ansprechpartner

Immer an Ihrer Seite

Head of Asset Management

Michaela Mende

Head of Acquisition

Stefan Czommer

MASSGESCHNEIDERTE IMMOBILIENLÖSUNGEN SEIT 1998

Ihr Experte für erfolgreiche Immobilien-Investitionen

Wir setzen auf geprüfte und zukunftssichere Anlagen, nachhaltige Modernisierung und bezahlbaren Wohnraum für stabile Renditen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Engagement für erfolgreiche Kapitalanlagen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir begleiten unsere Kunden von Anfang an und stehen ihnen auch nach dem Kauf bei ihren Aufgaben als Vermieter zur Seite.

10 gute Gründe,

in eine Immobilie zu investieren

Stabilität und Wachstum

Immobilien-Investoren bauen ihr Vermögen langfristig und wertbeständig auf.

Inflationsschutz

Der Immobilienwert und die Mieteinnahmen passen sich durch die Inflation an, bei gleichbleibenden Kosten.

Geringes Risiko

Und gleichzeitig hohes Wertsteigerung-Potential. Immobilien-Anlagen unterliegen keinen extremen Schwankungen wie Wertpapiere und Aktienfonds.

Sicherheit

Anders als bei spekulativen Geldanlagen genießt man bei Immobilien ein hohes Maß an Sicherheit. Ein kalkulierbares Investment, als elementarer Baustein, in Ihrer persönlichen Anlage-Strategie.

Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Beim Verkauf nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei! Der Erlös unterliegt nicht wie bei Zins-, Dividenden- und Kursgewinnen der Abgeltungssteuer.

Altersvorsorge

Mieteinnahmen sichern letztlich deb späteren Lebensstandard. Immobilien-eigentum zählt zu einer wichtigen Säule in der privaten Altersvorsorge und ist von zentraler Bedeutung.

Hohe Nachfrage in Stuttgart

Stuttgart ist ein attraktiver Wohnort mit begrenzter Ausdehnung und einem begehrten Bestandsimmobilienmarkt.

Geringes Eigenkapital

Immobilienkauf ohne hohes Vermögen! Bereits mit geringem Eigenkapital können Sie eine Immobilie erwerben, indem Sie nur die Erwerbsnebenkosten decken.

Steuervorteile

Vermieter können AfA, Zinsen und Betriebskosten von den Mieteinnahmen steuerlich absetzen, abhängig von Objekt und Einkommenssituation.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihr Investment!

Profitieren Sie von den aktuellen Marktchancen und legen Sie Ihr Geld gewinnbringend an.

Voriger

Unser Team aus erfahrenen Experten steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind gerne für Sie da.

Kontakt.

Wir freuen uns auf Sie.

Activ Bilanz GmbH
Königstraße 10c
70173 Stuttgart

Vorausschauend investieren

Bauen sie ein Vermögen auf, das Generationen überdauert.

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