Der Weg zum Kauf

Struktur, Klarheit und Sicherheit – so führt jede Entscheidung zu einem erfolgreichem Investment

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Der Activ Bilanz Beratungsansatz
In 6 Schritten zur Immobilie

Schritt 1

Ziel & Strategie festlegen

Lege fest, warum du investierst (z. B. Vermögensaufbau, Cashflow, Altersvorsorge), welchen Zeithorizont du hast und welche Objektart/Region dazu passt.

Schritt 2

Finanzierung: Möglichkeiten & Höhe prüfen (Faktencheck)

Kläre Bonität und Eigenkapital, grobe Kaufpreis-Spanne, monatlich tragbare Rate, Zinsbindung, Tilgungsrate sowie mögliche Förderungen mit Bank/Finanzierungsberater.

Schritt 3

Suchprofil erstellen & Markt sondieren

Definiere klare Kriterien (Lage, Größe, Zustand, Anlagezweck) und vergleiche, um ein Gefühl für realistische Preise und Mieten zu bekommen.

Schritt 4

Passendes Objekt auswählen

Filtere Angebote nach deinem Profil und priorisiere Immobilien mit solider Lage, vernünftiger Miethöhe und nachvollziehbarer Renditeperspektive.

Schritt 5

Objekt prüfen & rechnen (Due Diligence)

Checke Unterlagen und Zahlen (Miete, Hausgeld/NK, Rücklagen, Protokolle, Zustand) und rechne konservativ inkl. Kaufnebenkosten und Instandhaltung.

Schritt6

Finanzierung finalisieren & beurkunden

Sichere dir die Finanzierungszusage, verhandle den Kaufpreis, prüfe den Kaufvertrag und lasse den Kauf beim Notar beurkunden.

Der Activ Bilanz Beratungsansatz
In 6 Schritten zur Immobilie

Ziel & Strategie festlegen

Legen Sie fest, warum Sie investierst (z. B. Vermögensaufbau, Cashflow, Altersvorsorge), welchen Zeithorizont Sie haben und welche Objektart/Region dazu passt.

Faktencheck Finanzierung:

Möglichkeiten & Höhe prüfen (Faktencheck): Klären Sie Bonität und Eigenkapital, grobe Kaufpreis-Spanne, monatlich tragbare Rate, Zinsbindung, Tilgungsrate sowie mögliche Förderungen mit Bank/Finanzierungsberater.

Suchprofil erstellen &
Markt sondieren

Definieren Sie klare Kriterien (Lage, Größe, Zustand, Anlagezweck) und vergleichen Sie, um ein Gefühl für realistische Preise und Mieten zu bekommen.

Passendes Objekt auswählen

Filteren Sie Angebote nach Ihrem Profil und priorisieren Sie Immobilien mit solider Lage, vernünftiger Miethöhe und nachvollziehbarer Renditeperspektive.

Objekt prüfen & rechnen
(Due Diligence)

Checken Sie Unterlagen und Zahlen (Miete, Hausgeld/NK, Rücklagen, Protokolle, Zustand) und rechnen Sie konservativ inkl. Kaufnebenkosten und Instandhaltung.

Finanzierung finalisieren &
beurkunden

Sicheren Sie sich die Finanzierungszusage, verhandlen Sie den Kaufpreis, prüfe Sie den Kaufvertrag und lasse Sie den Kauf beim Notar beurkunden.

100% Support:
vor, während und nach dem Kauf

Die richtige Vorbereitung

Faktencheck & Möglichkeitsprüfung
Klare Zieldefinition
Vergleich leistungsstarker Finanzierungsmodelle
Präzise Objektauswahl mit Investitionsfokus

Professionelle Kaufabwicklung

Optimierung der Finanzierungskonditionen
Nahtlose Koordination aller Partner
Strukturierte und effiziente Kaufabwicklung
Vollständiges Management administrativer Prozesse

Betreuung nach dem Kauf

Rechtssichere und transparente Nebenkostenabrechnungen
Professionelles Mietmanagement und Nachvermietung
Strategische Optimierung des Immobilienwerts
Begleitung beim erfolgreichen Wiederverkauf

Mit unseren Infoveranstaltung und persönlicher Beratung bereiten wir Sie optimal auf Ihr Investment vor.

Immobilienwissen

Nachhaltige Unterstützung ohne zusätzliche
Kosten

Renovierung

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Mängelmanagement

Vermietung

Professionelle Aufbereitung zur Vermarktung
Terminkoordination und Prüfung der Mieter
Mietvertrag und Wohnungsübergabe

Management

Nebenkostenabrechnungen
Mietanpassungen
Steuerliche Optimierung

Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, was wirklich zu Ihnen passt.

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