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Der Weg zu Ihrem Investment
Wissen schafft Sicherheit – mit unserer Infoveranstaltung, Fachartikeln und persönlicher Beratung bereiten wir Sie optimal auf Ihr Investment vor
Immobilienwissen
Kaufpreis / Wohneinheit:
335.000 €
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Der Activ Bilanz Beratungsansatz
In 6 Schritten zur Immobilie

Schritt 1

Ziel & Strategie festlegen

Lege fest, warum du investierst (z. B. Vermögensaufbau, Cashflow, Altersvorsorge), welchen Zeithorizont du hast und welche Objektart/Region dazu passt.

Schritt 2

Finanzierung: Möglichkeiten & Höhe prüfen (Faktencheck)

Kläre Bonität und Eigenkapital, grobe Kaufpreis-Spanne, monatlich tragbare Rate, Zinsbindung, Tilgungsrate sowie mögliche Förderungen mit Bank/Finanzierungsberater.

Schritt 3

Suchprofil erstellen & Markt sondieren

Definiere klare Kriterien (Lage, Größe, Zustand, Anlagezweck) und vergleiche, um ein Gefühl für realistische Preise und Mieten zu bekommen.

Schritt 4

Passendes Objekt auswählen

Filtere Angebote nach deinem Profil und priorisiere Immobilien mit solider Lage, vernünftiger Miethöhe und nachvollziehbarer Renditeperspektive.

Schritt 5

Objekt prüfen & rechnen (Due Diligence)

Checke Unterlagen und Zahlen (Miete, Hausgeld/NK, Rücklagen, Protokolle, Zustand) und rechne konservativ inkl. Kaufnebenkosten und Instandhaltung.

Schritt6

Finanzierung finalisieren & beurkunden

Sichere dir die Finanzierungszusage, verhandle den Kaufpreis, prüfe den Kaufvertrag und lasse den Kauf beim Notar beurkunden.

Der Activ Bilanz Beratungsansatz
In 6 Schritten zur Immobilie

01
Ziel & Strategie festlegen
Lege fest, warum du investierst (z. B. Vermögensaufbau, Cashflow, Altersvorsorge), welchen Zeithorizont du hast und welche Objektart/Region dazu passt.
02
Faktencheck Finanzierung:
Möglichkeiten & Höhe prüfen (Faktencheck): Kläre Bonität und Eigenkapital, grobe Kaufpreis-Spanne, monatlich tragbare Rate, Zinsbindung, Tilgungsrate sowie mögliche Förderungen mit Bank/Finanzierungsberater.
03
Suchprofil erstellen &
Markt sondieren
Definiere klare Kriterien (Lage, Größe, Zustand, Anlagezweck) und vergleiche, um ein Gefühl für realistische Preise und Mieten zu bekommen.
04
Passendes Objekt auswählen
Filtere Angebote nach deinem Profil und priorisiere Immobilien mit solider Lage, vernünftiger Miethöhe und nachvollziehbarer Renditeperspektive.
05
Objekt prüfen & rechnen
(Due Diligence)

Checke Unterlagen und Zahlen (Miete, Hausgeld/NK, Rücklagen, Protokolle, Zustand) und rechne konservativ inkl. Kaufnebenkosten und Instandhaltung.
06
Finanzierung finalisieren &
beurkunden
Sichere dir die Finanzierungszusage, verhandle den Kaufpreis, prüfe den Kaufvertrag und lasse den Kauf beim Notar beurkunden.

100% Support:
Vor, während und nach dem Kauf

Die richtige Immobilien-Auswahl

  • Finanzierungsrahmen prüfen
  • Zieldefinition
  • Berechnungsmodelle vergleichen
  • Objekt auswählen

Die gemeinsame, professionelle Vorbereitung

  • Ermittlung der bestmöglichen Zinsen
  • Koordination der Finanzierung
  • Gestaltung der Kaufabwicklung
  • Management aller administrativen Aufgaben

Auch nach dem Kauf für Sie da

  • Rechtssichere Nebenkostenabrechnungen
  • Mietanpassungen und Nachvermietungen
  • Optimierung des Investments
  • Wiederverkauf Ihrer Immobilie
Mit unseren Infoveranstaltung und persönlicher Beratung bereiten wir Sie optimal auf Ihr Investment vor.
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Renovierung

  • Unser Handwerker Netzwerk nutzen
  • Sonderkonditionen für Ausstattungen
  • Mängelmanagement

Vermietung

  • Professionelle Aufbereitung zur Vermarktung
  • Terminkoordination und Prüfung der Mieter
  • Mietvertrag und Wohnungsübergabe

Management

  • Nebenkostenabrechnungen
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