SOLIDE KAPITALANLAGE

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde verfügt über vom EG bis zum 4.OG ( = DG) pro Etage über eine 3-Zi.-Wohnung sowie eine weitere Einheit im UG. Die 3 Wohnungen im 1. OG bis 3. OG mit jeweils ca. 91 m² Wfl. verfügen über einen Balkon. Die ca. 81 m² große EG-Wohnung und die ca. 58 m² große DG-Wohnung haben keine Balkone.

Zum Grundstück gehören 5 Garagen, wovon sich vier auf dem eigenen Grundstück befinden und die fünfte über das gegenüberliegende, angrenzende Grundstück anzufahren ist.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen und besticht durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Anschluss an den Nahverkehr erhalten Sie durch die U-Bahnlinien U2, U29, U34 und die Buslinien 42, N2, N10.  Ebenso ist die Stuttgarter Innenstadt zu Fuß bequem erreichbar. Die Anschlüsse an die Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A8 (Stuttgart-München) und A81 (Stuttgart-Singen) sind von hier aus gegeben. Dieser hervorragende Standort mit sehr kurzen Wegen ist ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.