SCHMUCKSTÜCK FÜR ANLEGER

Die Immobilie verfügt vom 1. bis zum 6. OG (=DG) pro Etage über jeweils eine 3-Zi.-Wohnung, sowie über eine weitere Einheit im EG und ist voll vermietet.

Die 6 Wohnungen im 1. OG bis 5. OG mit jeweils ca. 78 m2 Wfl. verfügen über einen Balkon. Die ca. 75 m2 große Wohnung im 6. OG verfügt neben einem Balkon zusätzlich über eine Dachterrasse, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Die ca. 63 m2 große Einheit im EG hat keinen Balkon.

Zum Grundstück gehören 2 Außenstellplätze, die sich im Hinterhof des Hauses befinden und über eine Zufahrt durch das Nachbargrundstück erreichbar sind.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stuttgarter Westen und besticht durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Anschluss an den Nahverkehr erhalten Sie durch die U-Bahnlinien U2, U29, U34 und die Buslinien 42, N2, N10.

Ebenso ist die Stuttgarter Innenstadt zu Fuß bequem erreichbar. Die Anschlüsse an die Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A8 (Stuttgart-München) und A81 (Stuttgart-Singen) sind von hier aus gegeben.

Dieser hervorragende Standort mit sehr kurzen Wegen ist ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.