HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK

Dieses inmitten der beliebten Altstadt von Stuttgart Wangen gelegene, denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus besteht aus 1 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden 7 Wohneinheiten sind sämtlich vermietet mit klassisch unbefristeten Mietverträgen. Das Grundstück hat eine Größe von 281 m². Viergeschossiger unverputzter Ziegelbau in städtebaulicher Ecklage, erbaut im Jahre 1905 nach Entwürfen von Julius Hofer aus Untertürkheim als Mietshaus mit Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen und einer Gastwirtschaft im Erdgeschoss.

Das Gebäude stellt ein charakteristisches Beispiel Stuttgarter bürgerlicher Mietshausarchitektur der ersten Jahre des 20. Jahrhunderts dar. Für die Stilbewegung dieser Zeit ist die Loslösung von Historismus und die Aufnahme von Jugendstilelementen einerseits und dekorativer Sichtfachwerkmotiven andererseits besonders kennzeichnend gewesen. Diese Architektursprache zeigt die bewusst asymmetrische Fassadengliederung durch mannigfaltige vertikale Achsen, gebildet aus flächenhaften Putzfeldern, Fensterachsen, Eckern und kronenden Zwerchgiebeln.

Spannungsreiche Kontraste ergeben sich aus dem Nebeneinander von farbigem Ziegelmauerwerk, weißen Putzfeldern und (heute verputztem) Sichtfachwerk im Dachgeschoss – aber auch durch das Miteinander von Gegensatz zum Historismus modernen Jugendstildetails (wie z.B. die geschwungenen Balkone im Norden) und einigen historischen Details (Eckturm, Thermenfenster, Erker, Innenraumgestaltung der Gastwirtschaft, etc. im Stil der Neorenaissance). Bestandteil des Kulturdenkmals ist auch das schmiedeiserne Hoftor mit seinem für die Jahrhundertwende typischen Dekor aus Jugendstil und Neobarock.

An der Erhaltung des Gebäudes mit dem Hoftor besteht öffentliches Interesse aus künstlerischen
und wissenschaftlichen Gründen.

Das Haus liegt zentral an der Hauptgeschäftstraße der Wangener Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Gemüsemarkt), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Laufweite. Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule sind direkt in Wangen erreichbar.

Zur Naherholung eignet sich das Gebiet „Wangener Höhe“ mit Wald, Wiesen und Kleingärten
welches in 5-10 Gehminuten zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Inselstraße“ mit den Linien U 9 und U 4, sowie an der Haltestelle „Wasenstraße“ zusätzlich die U 13.