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ANLAGEOBJEKT MIT HOHER EFFIZIENZ

Mehrfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in der Schillerstadt Marbach

Wir vermarkten unsere Immobilien diskret an ausgewählte Interessenten.

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Key Facts

Marbach

  • Wohnungsgrößen 53 – 76 qm

  • Underrent: Soll NKM 7,10 EUR / qm von deutlich steigerungsfähig

  • Serviceleistungen separat über Dienstleister verfügbar

  • 24  Garagestellplätze

  • Hervorragende Infrastruktur vorhanden

  • Hohes Mietsteigerungspotenzial

  • Photovoltaikanlage

  • 20 Wohneinheiten

  • Mietfläche gesamt : ca. 1.366 qm

  • Vermietungsstand:  100 %

  • Kaufpreis: Auf Anfrage ( je nach WE)

  • Provision:  Provisionsfrei für den Käufer

OBJEKTBESCHREIBUNG

MEHRFAMILIENHAUS mit 20 Wohneinheiten

Die 20 Wohneinheiten in diesem schönen, modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurden verfügt über eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und zusätzlich als Highlight einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Es handelt sich um 15 kompakte Wohneinheiten mit ca.70-76qm und 5 Wohneinheiten mit ca. 53qm. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon.

LAGEBESCHREIBUNG MARBACH

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers; die Stadt ist Sitz des Schiller-Nationalmuseums, des Deutschen Literaturarchivs und des Literaturmuseums der Moderne.

IMPRESSIONEN

GRUNDRISSE

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ACTIV BILANZ Immobilien

Anlageimmobilien mit Zukunft

Als Bauträger und Projektentwickler mit einer über 20-jährigen Expertise sind wir überwiegend in der Entwicklung und Sanierung von Bestandsobjekten tätig. Wir konzentrieren uns vor allem auf Anlageimmobilien mit hohem Optimierungspotential. Unser Fokus liegt auf baulichen und wertsteigernden Maßnahmen, um die Erhaltung der Gebäude und eine Verbesserung des Wohnwertes zu erreichen. Damit schaffen wir optimale Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Hierbei achten wir auf innerstädtische Lagen mit guter Infrastruktur. Mit dieser Basis wird das ganze Potenzial eines Objekts aktiviert und es entstehen attraktive Kapitalanlagen für einen langen Anlagehorizont.

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Königstraße 10c
70173 Stuttgart

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Als Bauträger und Projektentwickler mit einer über 20-jährigen Expertise sind wir überwiegend in der Entwicklung und Sanierung von Bestandsobjekten tätig. Wir konzentrieren uns vor allem auf Anlageimmobilien mit hohem Optimierungs- potential.

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ZUM KAUF: HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK IN STUTTGART- ZUM KAUF: HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK IN STUTTGART-WANGEN - 7 Wohneinheiten verfügbar.
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Dieses inmitten der beliebten Altstadt von Stuttgart-Wangen gelegene Gebäude stellt ein charakteristisches Beispiel Stuttgarter bürgerlicher Mietshausarchitektur der ersten Jahre des 20. Jahrhunderts dar. Es besteht aus 1 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten, wobei 7 bereits vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Zur Naherholung eignet sich das Gebiet „Wangener Höhe“ mit Wald, Wiesen und Kleingärten welches in 5-10 Gehminuten zu erreichen ist.

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Das Objekt, welches in den Jahren 1936 / 1937 erbaut wurde, besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das davon noch verfügbare Apartment beinhaltet eine Mietfläche von 80 qm. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie zwei Garagen.

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Das zum Verkauf stehende Objekt ist denkmalgeschützt und wurde um 1900 erbaut. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit bis zu 108 qm pro Apartment. Ein Plus ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umfangreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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Das Mehrfamilienhaus liegt zentral gelegen in der historischen Altstadt von Esslingen in unmittelbarer Umgebung zum Wolfstor. Es verfügt über 3 Wohneinheiten sowie einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 

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