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Anlageimmobilien – Mit der richtigen Anlagestrategie

Anlageimmobilien werden meist mit dem Ziel einer Steuerabschreibung und des Gewinns durch die Mieteinnahmen gekauft, und nicht wegen dem Wunsch, sie selbst zu bewohnen. Doch nicht jede Anlageimmobilie ist automatisch ein gewinnbringendes Investment. Activ Bilanz berät und informiert Sie umfassend, damit Sie als Anleger über einen langfristen Zeitraum einen möglichst hohen Gewinn erzielen können.

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Anfrage, Kontakt – Anlageimmobilien

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

7 Gründe für Ihre Anlageimmobilie

IMMOBILIEN GENERIEREN EINEN PLANBAREN CASHFLOW

Was die Immobilie als Kapitalanlage so attraktiv macht, ist der Umstand, dass bei stabiler Vermietung ein planbarer Cashflow entsteht, der Monat für Monat zusätzlich einen Teil des Darlehens tilgt.

AUCH IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG MÜSSEN WIR WOHNEN

Trotz der Entwicklung von neuen Technologien und der Entstehung von sogenannten urbanen Nomaden, Menschen, die aus beruflichen Gründen weltweit unterwegs sind, bleibt Wohnen essenziell und existenziell. Nur die Wohnung – die „dritte Haut“ des Menschen – kann das Bedürfnis nach Schutz, Rückzug, Entfaltung im privaten Raum erfüllen. Wohnen ist ein tiefes menschliches Grundbedürfnis.

WOHNRAUM NIMMT NUR SEHR LANGSAM ZU

Die Geschwindigkeit und Inflexibilität im Bereich des Neubaus setzt den Wohnungsmarkt zusätzlich unter Druck. Das begünstigt die Attraktivität von Bestandsimmobilien als Kapitalanlage.

IMMOBILIEN BRINGEN DIR ZAHLREICHE STEUERVORTEILE

Die steuerlichen Vorteile sind umso interessanter, je höher Ihr persönlicher (Grenz-) Steuersatz ist. Steuerliche Besonderheiten kann man 40 – 50 Jahre in Anspruch nehmen. Ein klarer Vorteil bei der Kapitalanlage-Immobilie.

STEUERFREIER VERKAUF NACH 10 JAHREN

Bei einem Weiterverkauf nach 10 Jahren fallen keine Steuern auf den Verkaufserlös an. Ausschlaggebend für die 10 Jahresfrist ist das Datum der notariellen Beurkundung.

DIE INFLATION FÜR SICH ARBEITEN LASSEN

Zum einen unterliegt das Darlehen der Inflation indem der Nennwert zu weniger Realwert wird und zum anderen wachsen die Mieteinnahmen und der Wert mit der Inflation. Immobilieninivestitionen sichern daher langfristig das Kapital vor der Inflation.

IMMOBILIEN VERMITTELN EIN GUTES GEFÜHL

Eine gut investierte Immobilie vermittelt ein Gefühl von Sicherheit. Sie ist etwas Reales die in einem absehbarem Zeitraum einen zusätzlichen Cashflow generiert. Ein guter Gegenpol zu unserer beschleunigten Realität.

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Königstraße 10c
70173 Stuttgart

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Als Bauträger und Projektentwickler mit einer über 20-jährigen Expertise sind wir überwiegend in der Entwicklung und Sanierung von Bestandsobjekten tätig. Wir konzentrieren uns vor allem auf Anlageimmobilien mit hohem Optimierungs- potential.

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ZUM KAUF: HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK IN STUTTGART- ZUM KAUF: HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK IN STUTTGART-WANGEN - 7 Wohneinheiten verfügbar.
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Dieses inmitten der beliebten Altstadt von Stuttgart-Wangen gelegene Gebäude stellt ein charakteristisches Beispiel Stuttgarter bürgerlicher Mietshausarchitektur der ersten Jahre des 20. Jahrhunderts dar. Es besteht aus 1 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten, wobei 7 bereits vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Zur Naherholung eignet sich das Gebiet „Wangener Höhe“ mit Wald, Wiesen und Kleingärten welches in 5-10 Gehminuten zu erreichen ist.

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Das Objekt, welches in den Jahren 1936 / 1937 erbaut wurde, besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das davon noch verfügbare Apartment beinhaltet eine Mietfläche von 80 qm. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie zwei Garagen.

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Das zum Verkauf stehende Objekt ist denkmalgeschützt und wurde um 1900 erbaut. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit bis zu 108 qm pro Apartment. Ein Plus ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umfangreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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Das Mehrfamilienhaus liegt zentral gelegen in der historischen Altstadt von Esslingen in unmittelbarer Umgebung zum Wolfstor. Es verfügt über 3 Wohneinheiten sowie einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 

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