IMMOBILIEN GENERIEREN EINEN PLANBAREN CASHFLOW
Was die Immobilie als Kapitalanlage so attraktiv macht, ist der Umstand, dass bei stabiler Vermietung ein planbarer Cashflow entsteht, der Monat für Monat zusätzlich einen Teil des Darlehens tilgt.
Anlageimmobilien – Mit der richtigen Anlagestrategie
Anlageimmobilien werden meist mit dem Ziel einer Steuerabschreibung und des Gewinns durch die Mieteinnahmen gekauft, und nicht wegen dem Wunsch, sie selbst zu bewohnen. Doch nicht jede Anlageimmobilie ist automatisch ein gewinnbringendes Investment. Activ Bilanz berät und informiert Sie umfassend, damit Sie als Anleger über einen langfristen Zeitraum einen möglichst hohen Gewinn erzielen können.
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7 Gründe für Ihre Anlageimmobilie
AUCH IN ZEITEN DER DIGITALISIERUNG MÜSSEN WIR WOHNEN
Trotz der Entwicklung von neuen Technologien und der Entstehung von sogenannten urbanen Nomaden, Menschen, die aus beruflichen Gründen weltweit unterwegs sind, bleibt Wohnen essenziell und existenziell. Nur die Wohnung – die „dritte Haut“ des Menschen – kann das Bedürfnis nach Schutz, Rückzug, Entfaltung im privaten Raum erfüllen. Wohnen ist ein tiefes menschliches Grundbedürfnis.
WOHNRAUM NIMMT NUR SEHR LANGSAM ZU
Die Geschwindigkeit und Inflexibilität im Bereich des Neubaus setzt den Wohnungsmarkt zusätzlich unter Druck. Das begünstigt die Attraktivität von Bestandsimmobilien als Kapitalanlage.
IMMOBILIEN BRINGEN DIR ZAHLREICHE STEUERVORTEILE
Die steuerlichen Vorteile sind umso interessanter, je höher Ihr persönlicher (Grenz-) Steuersatz ist. Steuerliche Besonderheiten kann man 40 – 50 Jahre in Anspruch nehmen. Ein klarer Vorteil bei der Kapitalanlage-Immobilie.
STEUERFREIER VERKAUF NACH 10 JAHREN
Bei einem Weiterverkauf nach 10 Jahren fallen keine Steuern auf den Verkaufserlös an. Ausschlaggebend für die 10 Jahresfrist ist das Datum der notariellen Beurkundung.
DIE INFLATION FÜR SICH ARBEITEN LASSEN
Zum einen unterliegt das Darlehen der Inflation indem der Nennwert zu weniger Realwert wird und zum anderen wachsen die Mieteinnahmen und der Wert mit der Inflation. Immobilieninivestitionen sichern daher langfristig das Kapital vor der Inflation.
IMMOBILIEN VERMITTELN EIN GUTES GEFÜHL
Eine gut investierte Immobilie vermittelt ein Gefühl von Sicherheit. Sie ist etwas Reales die in einem absehbarem Zeitraum einen zusätzlichen Cashflow generiert. Ein guter Gegenpol zu unserer beschleunigten Realität.
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