Esslingen | Portfolio

Breites Portfolio vielfältiger Wohn- und Geschäftshäuser im wunderschönen Esslingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

 

Bei diesem Portfolio handelt es sich um 8 Mehrfamilienhäuser, gelegen im Zentrum von Esslingen. 

 

Beschreibung der einzelnen Häuser:

 

Haus Nr. 5
4-Familienhaus (denkmalgeschützt) mit 1 Gewerbeeinheiten (verteilt auf 2 Etagen), ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 273 m² Gewerbefläche. Wohnungen ab ca. 30 m² Wohnfläche bis ca. 55 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Einheiten verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett/Teppichböden und Küchenzeilen. Baujahr des Gebäudes: ca. 1925, Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung
 

Haus Nr. 6
55-Familienhaus, ca. 1.525 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 21 m² Wohnfläche bis ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 7
8-Familienhaus, ca. 448 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 43 m² Wohnfläche bis ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 9
32-Familienhaus, ca. 1.358 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 23 m² Wohnfläche bis ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 11
16-Familienhaus, ca. 717 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 31 m² Wohnfläche bis ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 11/1
22-Familienhaus, ca. 880 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 18 m² Wohnfläche bis ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 20
27-Familienhaus, ca. 905 m² Wohnfläche. Wohnungen ab ca. 20 m² Wohnfläche bis ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 

Haus Nr. 22
15-Familienhaus mit 1 Kindergarten (Dauernutzungsrecht der Stadt Esslingen), ca. 650 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Gewerbefläche. Wohnungen ab ca. 20 m² Wohnfläche bis ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett und Küchenzeilen.
 
Der Energieverbrauch (verbrauchsorientiert) für die o.g. Gebäude beträgt ca. 122 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Baujahr der Gebäude: ca. 1994, Energieträger für die Heizung der Gebäude: Fernwärme
 

Tiefgarage
Weiterhin gehören insgesamt 313 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt. Hiervon sind 88 Tiefgaragenstellplätze als unentgeltliches Dauernutzungsrecht zu Gunsten eines Dritten enthalten.  

 

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen zentral in der Esslinger Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Stadtkern mit seiner Vielfalt an internationaler Gastronomie, lebhaftem Einzelhandel sowie Handwerk und Kunst. Das ebenfalls nahe gelegene Merkel'sche Jugendstil-Mineralthermalbad bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Es ist eines der letzten noch erhaltenen Jugendstilhallenbäder Deutschlands. Der Autobahnanschluss der A8 ist nur wenige Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt und den Flughafen erreicht man in rund 20 Minuten. Auch die Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

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